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500vip.com下载-虚假折扣、人为制造抢房假象……廊坊打击房产经纪机构违法销售,发现6大问题

2020-01-08 13:25:20 浏览:1395

500vip.com下载-虚假折扣、人为制造抢房假象……廊坊打击房产经纪机构违法销售,发现6大问题

500vip.com下载,河北廊坊市自3月11日起,全面开展了打击房地产经纪机构违法销售专项行动,截至4月5日,全市共检查房地产经纪机构720家,发现176家不同程度存在各种问题,主要集中于虚假折扣、私订买卖合同、人为制造抢房假象等6个方面。

对于检查中发现存在问题的机构,管理部门要求当场能改正的全部予以改正,同时还对74家机构下达了限期责令改正通知,对30家企业负责人进行了严肃约谈。

此外还对严重扰乱市场秩序的22家房地产经纪公司或组织进行了清退并在媒体予以公开曝光,禁止其在廊坊市从事房地产经纪活动。

——房地产经纪机构存在的6方面问题——

1.未取得经营地营业执照或备案证,擅自从事房地产经纪活动,其以外埠房地产经纪机构特别是北京的代理机构、网络媒体公司,以及当地新成立的经纪机构为主,约占机构总量的10%,尤其是环京县(市)从事商品房代理的机构居多。

2.向购房人收取房款以外的所谓的“电商费”“团购费”“咨询服务费”等,主要存在于商品房销售采取代理销售模式的项目中,商品房代理机构将应向开发企业收取的代理费转为向购房人收取,且不出具正式发票,为日后产生大量后续投诉埋下隐患。

3.虚假宣传、虚假折扣,误导购房人,通过宣传单页、讲解词等方式,宣传项目周边未确定的规划、未实施建设的配套设施误导消费者,以预先提高售价再进行折扣的方式,形成虚假的购房优惠。

4.商品房代理机构会同开发企业以私下签订买卖合同方式,违反限购政策规定向外地人售房,主要存在于县(市)级商品房项目。

5.通过排卡蓄客,以集中开盘方式,或分批次推出可售房源方式,人为制造抢房假象,以及在微信朋友圈、经纪人群体中传播限购即将解除或借北京城市副中心进驻、城际铁路建设等话题进行炒作。

6.二手房经纪机构发布的出售房源未经业主书面委托且业务台账均未设立,相关公示内容未公开到位,从事经纪业务的人员多数未取得相应职业资格。

■文/河北青年报记者解保童

■编辑/刘军

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